實行企業負責和專門維護保養制度。
(1)用戶應確保電梯得到經常的維護，保養和修理，為此其必須與一家“批準的公司”(ApprovedFirm)簽訂一個對電梯進行定期檢查(periodicexamination)和維護，保養(maintenance)的“協議書”(但對電梯井圍墻的維護仍是用戶的責任)，該“協議書”應至少有1年的有效期，用戶在簽訂該“協議書”后應有責任向檢驗師通知下述事項：。
①該“批準的公司”的名稱和郵政地址。
②該“協議書”開始執行的日期和期滿日期。
升降機③批準的公司負責該電梯定期檢查和維護，保養的有資格人員的名字。
(2)“批準的公司”中負責電梯定期檢查的人員應至少每3個月對其負責的電梯進行一次徹底的檢查(thoroughlyexamine)，且每個月至少應對該電梯進行一次維護，保養和必要的調整(ad—just)，并將其服務的詳細內容flea“電梯登記表”(RegisterofLift)。
(3)“批準的公司”應將電梯需要進行修理的有關事宜及時通知用戶，收到通知后，用戶應立即安排這種修理，若業主對這種修理的必要性有懷疑時，則應立即向檢驗師提出，在“電梯登記表”中由“批準的公司”有升降平臺資格人員記錄的對修理的建議應被視為物主收到修理通知的收據(ReceiptofAdvice)，若收到上述通知后，用戶既未安排這種修理，也未在一周內向檢驗師提出報告，則“批準的公司”應將此事立即向檢驗師報告，如若執行修理，則應將修理的詳細情況登入“電梯登記表”。
客運升降機：。
升降機的發明令摩天大樓變得可能，客運亦是升降機最常見的用途，客運升降機所需的載客量跟建筑物面積，用途相關，一般的客運升降機的載客量，由數百公斤至2，000多公斤不等，四層以下的樓宇使用的升降機，有可能是液壓式的，十層以下的樓宇使用卸車機的升降機速度一般為1.5米／秒（300呎／分鐘），十層以上的速度可達2.5米／秒（500呎／分鐘），以至6米／秒（1200呎／分鐘）。
某些多層辦公大廈可能需要數以十計的客運升降機，為了增加升降機的速度，效率和建筑物可用的面積，多數高樓大廈會把升降機分成數組，每一組負責部分樓層，并且要根據不同時間，不同樓層的使用模式，作出不同的調整和調度，亦有些非常高的摩天大樓，乘客需要使用中途不停站快速升降機，先從地面前往高層的空中大堂（即高層升降機大堂，Skylobby），之后再轉乘普通升降機前往目的地，有些最新登車橋的升降機則使用升降機預叫系統，在大廳即可預叫指定要到達的樓層。
有些客運升降機的“轎廂”裝飾得美侖美奐，以云石甚至黃金裝飾都有，部分客梯還有空氣調節，和電視機供乘客觀看，有些客運升降機的轎廂是透明的，放在建筑物的外墻旁行走，供乘客觀光用。
貨運升降機：。
一架必須以人手控制升降機門的貨運升降機，一架必須以人手控制升降機門的貨運升降機貨運升降機一般比客運升降機大和載重較多，由2000至5000公斤不等，多數都是采用曳引式，貨運升降機內一般沒有很好的裝飾，以避免運貨時被損壞，很多都有人手控制的升降機門開關。
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